Sobrado comercial 357m² no Bom Jesus | 150m da Av. Andaló

🏢 Sobrado Comercial à Venda no Bom Jesus – Espaço, estrutura e localização estratégica a 150m da Av. Andaló

Apresentamos este excelente sobrado com 357m² de construção, em um terreno de 288m², localizado a apenas 150 metros da Avenida Andaló, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José do Rio Preto.

Com ambientes amplos e distribuição inteligente, o imóvel é ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou negócios de atendimento ao público, oferecendo conforto, praticidade e visibilidade.

📌 Destaques do imóvel:

• 🚗 Garagem espaçosa para vários veículos

• 🔐 Portão eletrônico

• 🍖 Área com churrasqueira para momentos de integração

🧭 Pavimento superior com estrutura completa:

• 🖥️ Escritório amplo, ideal para atividades administrativas e corporativas

• 🛋️ Hall de entrada/recepção para clientes e visitantes

• 📦 Depósito funcional + banheiro social

• 🛗 Elevador com acessibilidade entre os pavimentos

• 🍽️ Cozinha planejada com armários

• 🧺 Varanda com lavanderia + quintal nos fundos e lateral

• 🧑‍💼 Apartamento de serviço (empregada)

• 🍽️ Sala de jantar + sala de visita (perfeitas para reuniões ou atendimento personalizado)

• 🛏️ 3 suítes, sendo:

  • 2 com closet

  • 1 com armário embutido

• 🔲 Acabamento em porcelanato – moderno, durável e sofisticado

📍 Localização estratégica:

Situado no bairro Bom Jesus, a poucos passos da Av. Andaló, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, bancos, hospitais, clínicas e centros comerciais da cidade.

✅ Oportunidade ideal para:

• Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura

• Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas

• Empresas que valorizam localização, estrutura e imagem profissional

📲 Entre em contato com a Santa Rosa Imobiliária e agende uma visita.
Este é o espaço que seu negócio merece para crescer com conforto e credibilidade.

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Infraestrutura

Elevador

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Segurança

Cerca Elétrica

Interfone